理解学习《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(简称《施工合同司法解释(二)》)的必备读物,综合释义、案例分析、实务指南、关联法规,一本在握,对业务实践极大裨益。
紧紧围绕司法解释条文,提炼主旨,结合典型案例,深入分析条文内容,并在此基础上总结【焦点问题】,实践中的焦点、难点一一呈现。在条文内容的基础上进一步横向、纵向深挖,归纳整理【实务争点】,对有争议的实践问题提出有力见解。全面收集、拣选各地相关规定,力图为读者呈现建设工程施工合同纠纷的法律实践全貌。
细致、深入、全面地解决建设工程施工合同纠纷实践问题,就是本书的最大特点。
本书根据《施工合同司法解释(二)》的条文内容将全书分为五章,分别为:【第一章】合同效力及相关问题;【第二章】工期、质量及价款结算;【第三章】 工程司法鉴定;【第四章】建设工程价款优先受偿权;【第五章】实际施工人权利保护。
每一章都设置了【本章要旨】【办案思路】和【举证指南】三个栏目,概括的介绍本章的主要内容,案件办理的大致思路和举证的大概方向。
之后,按照《施工合同司法解释(二)》的条文顺序逐条进行分析解读,设置【典型案例(含焦点评析)】【实务争点】【案例索引】【规范链接】四个栏目。
【典型案例(含焦点评析)】结合典型案例对条文内容进行解读;
【实务争点】主要针对条文中未明确但实践中仍然存在广泛争议的问题展开论述,为本书的亮点;
【案例索引】为与本条内容相关联的案例,方便读者延伸学习;
【规范链接】为与本条内容相关联的各地法院指导性意见,方便读者了解该问题在司法实践中的全貌。
陈鑫范,浙江西湖律师事务所执行主任,执业以来一直专注于房地产、建设工程(工程总承包)和PPP相关法律服务。荣获2017年度美国工程新闻纪录和《建筑时报》联合评选的“中国值得推荐的60位工程专业律师”。任中天控股集团有限公司重大疑难复杂案件专家咨询委员会委员、常设中国建设工程法律论坛第八工作组成员、浙江大学浙江大学“律界菁英”建设工程法律实务培训班特邀讲师。已出版专著《工程总承包法律应用实务》。
王琦,浙江同舟律师事务所建筑与房地产事务部主任,宁波市律协建筑与房地产专业委员会副秘书长。曾任知名房地产企业法务,并先后为华恒建设集团、北京建工、宁波城投置业、宁波建工集团、宁波建工建乐工程有限公司等多家知名企业提供法律服务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称《施工合同司法解释(二)》),由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过,自2019年2月1日起施行。至此,这项耗时七年、边设计边施工、十易其稿且几经转手的“工程”终于通过竣工验收,并正式交付使用。
建筑业是我国国民经济的支柱产业,对经济社会发展、城乡建设、民生改善和吸纳农村转移劳动力作出了重大贡献。案件是经济社会发展的“晴雨表”,在一定程度上反映了国家经济运行的健康状况、经济社会关系的和谐程度。伴随着建筑业管理模式、组织模式的不断变化,涉及建设工程纠纷特别是施工合同纠纷的案件快速增长。2012年至2017年,案件数量翻番仅用了五年时间,且案件数量与标的额保持快速增长的趋势。建设工程施工合同纠纷专业技术性强、事实认定难、鉴定依赖程度高、关联案件增多等问题日益突出;该类案件法律适用不统一,让法官 “爱恨交加”,上诉率高、二审改判率高、申请再审率及再审改判率相较其他案件比例高。可以说,建设工程施工合同纠纷已经成为法官审判和法律服务的热点、难点和痛点。
《施工合同司法解释(二)》的颁布与实施,引起包括建筑业从业人员和建设工程法律从业人员的高度关注和热烈讨论,这其中不乏赞誉,认为该司法解释能够顺应建筑业改革发展的趋势,对行政管理的合同备案予以调整,对中标合同的实质性内容予以明确,具有前瞻性;能够坚持特定时代背景下弱势群体倾斜保护的价值取向,赋予实际施工人更全面的保护,体现公平性;能够回应社会的关切和需要,调整、完善建设工程价款优先受偿权制度,具有实用性。当然,也有争论、批评乃至指责,如合同相对性突破的法理缺失及其导致的诉讼秩序的错位,对中标通知书性质、合作开发房地产对承包人工程款给付责任承担、工
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