改版序
序　言

第1章　物權行為總論

導　讀／1
一、物權之對世性／1
二、物權法定主義、公示原則、公信原則／2
三、物權行為／3
第一節　基本原理原則介紹／5
案　例 1 ／5
一、物權法定主義／6
二、公示原則／8
三、公信原則／11
第二節　物／28
案　例 2 ／28
一、物權vs.物／29
二、不動產vs.動產／30
三、部分 vs.成分 vs.孳息／36
第三節　物權行為／40
案　例 3 ／40
一、基本概念／43
二、不動產物權之變動要件／47
三、動產物權之變動要件／59

第2章　所有權

第一節　所有權總論／65
一、所有權之法律性質／65
二、所有權之權能／66
三、所有權之保護／70
案　例 4 ／70
第二節　時效取得／92
案　例 5 ／92
一、概　說／95
二、動產所有權之時效取得／96
三、不動產所有權之時效取得／98
四、其他財產權之時效取得／102
五、時效取得之中斷／107
六、時效取得之效力／108
第三節　不動產相鄰關係／118
案　例 6 ／118
一、相鄰關係之法律性質／118
二、鄰地損害之防免／125
三、水的相鄰關係／127
四、鄰地使用關係／129
五、建築物及植物之越界／134
六、公用地役關係／139
第四節　動產所有權／149
第一目　遺失物之拾得／149
一、要　件／149
二、程　序／150
三、報酬請求權／153
四、遺失物所有權之取得／155
五、財產價值輕微之遺失物之特殊程序／156
第二目　添　附／158
案　例 7 ／158
一、附　合／158
二、混　合／162
三、加　工／162
四、添附之效力／164
第五節　共　有／170
導讀──共有之基本概念／170
第一目　分別共有／171
一、概　說／171
二、共有人之內部關係──處分權／174
案　例 8 ／174
三、共有人之內部關係──管理權／199
案　例 9 ／199
四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」／215
案　例 10 ／215
五、共有關係之消滅／230
案　例 11 ／230
第二目　公同共有／267
案　例 12 ／267
一、「公同共有」之形成原因與基本概念／268
二、公同共有人之內部關係／272
三、公同共有人之外部關係──兼論「債權之準公同共有」／276
四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／285
第六節　區分所有／291
案　例 13 ／291
一、背景說明／292
二、專有部分／294
三、共有（用）部分／296
四、基　地／303
五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／305

第3章　用益物權

第一節　用益物權總論／311
一、數個用益物權可否同時併存？──談物權之「排他性」／312
二、數個擔保物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／313
三、擔保物權與用益物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／313
第二節　地上權／316
一、地上權之權利內容與基本概念／316
二、地上權人之權利與義務／318
三、地上權之消滅／328
四、地上權與土地租賃權之關係／337
五、區分地上權／340
第三節　農育權／348
一、農育權之權利內容與基本概念／348
二、農育權人之權利／349
三、農育權人之義務／350
四、農育權之消滅／351
第四節　不動產役權／353
一、役權之基本概念／353
二、役權之特性／354
三、不動產役權之權利內容與設定目的／356
四、不動產役權之取得原因／357
五、不動產役權人之權利與義務／360
六、不動產役權之消滅／361
第五節　典　權／363
一、典權之權利內容與基本概念／363
二、典權人之權利與義務／364
三、出典人之權利與義務／370
四、典權之消滅／374

第4章　抵押權

第一節　普通抵押權之特性／375
一、抵押權概說／375
二、抵押權之從屬性／376
案　例 14 ／376
三、抵押權之不可分性／390
四、抵押權之物上代位性／395
第二節　普通抵押權之效力／403
一、抵押權所得擔保債權之範圍／403
案　例 15 ／403
二、抵押權所及標的物之範圍／414
案　例 16 ／414
第三節　普通抵押權人之權利／438
一、次序權之讓與／438
案　例 17 ／438
二、次序權之拋棄／441
三、抵押權之保全／447
四、抵押權人之其他權利／450
第四節　抵押人之權利／455
案　例 18 ／455
一、民法第八六五條／457
二、民法第八六六條／458
三、民法第八六七條／463
四、物上保證人與保證人間的關係／465
第五節　共同普通抵押權／471
案　例 19 ／471
一、概　說／472
二、共同普通抵押權之設定──自由選擇權保障主義／472
三、各抵押物應負擔金額之決定方式／472
四、共同普通抵押權之實行／474
五、實行後，物上保證人與債務人間的權利義務關係／478
第六節　普通抵押權之消滅／481
案　例 20 ／481
一、抵押權消滅之原因／482
二、抵押權之實行／483
三、法定地上權／494
第七節　最高限額抵押權／503
案　例 21 ／503
一、最高限額抵押權之特性／503
二、最高限額抵押權所擔保之債權／507
三、最高限額抵押權之確定與實行／514

第5章　動產質權

案　例 22 ／523
一、動產質權之特性與設定／524
二、動產質權所得擔保債權之範圍／525
三、動產質權所及標的物之範圍／526
四、質權人之權利──論轉質權／528
五、動產質權之消滅／531
六、營業質／536
七、最高限額質權／538

第6章　留置權

案　例 23 ／541
一、留置權之發生原因／541
二、留置權所得擔保債權之範圍／551
三、留置權所及標的物之範圍／552
四、留置權人之其他權利與義務／552
五、留置權之消滅／554

第7章　占　有

案　例 24 ／561
一、占有之意義／562
二、占有之取得與喪失／566
三、占有之效力／571