傅鼎生教授是华政教学名师，连续十三次被评为华东政法大学“我心目中的*教师”。本书真实再现了其将法解释学、比较法、案例研究融汇于课堂教学的风采，举重若轻的教学风格，精深法理化于清简言语的高超教学技巧。无论是民法的研习者，还是从事实务的法律人，均能从中受益。 

傅鼎生（1953-2017），华东政法大学教授，博士生导师，曾任华东政法大学民商法学科带头人。生前任中国法学会民法研究会常务理事、上海市法学会民法研究会副会长、《东方法学》期刊主编，曾担任中国法学期刊研究会副会长、上海市法学会法学期刊研究会副会长、上海市人民政府外聘法律顾问、上海市人大内务司法委员会专家咨询组成员、上海市人民政府行政复议委员会委员。曾参与《中华人民共和国合同法》起草，担任其中“租赁”、“融资租赁”两章撰写的负责人和第一撰稿人。连续十三次被评选为华东政法大学“我心目中的*教师”。

序·001

 

第一讲  物权的概念及特征·003

一、　物权的概念·003

二、　物权的特征·005

 

第二讲  物权的效力·009

一、　物权的支配排他效力和优先效力·009

二、　物权的请求力·018

 

第三讲  物权的分类·024

一、　物权的立法分类·024

（一）　所有权·024

（二）　用益物权·025

（三）　担保物权·031

（四）　准物权·035

（五）　其他法律中的物权·036

二、　物权的学理分类·037

 

第四讲  物权法的基本原则·042

一、　物权法定原则·042

二、　一物一权原则·045

三、　物权公示原则·047

四、　物权公信原则·052

 

第五讲  物权的变动·054

一、　物权变动的含义·054

二、　物权变动模式·055

（一）　意思主义·055

（二）　形式主义·057

（三）　折中主义·058

（四）　我国的物权变动模式·060

三、　不动产物权变动·061

（一）　基于法律行为的物权变动·061

（二）　基于法律行为以外事由的物权变动·064

四、　动产物权变动·068

（一）　动产物权变动的要件·068

（二）　动产交付·070

（三）　特殊动产的物权变动·076

五、　物权的消灭·078

（一）　混同·079

（二）　抛弃·091

（三）　物权消灭的其他原因·092

 

第六讲  物权行为·094

一、　物权变动模式回顾·094

二、　物权行为理论·098

（一）　物权行为的含义·098

（二）　物权行为的本质：法律行为·099

（三）　无因性·099

（四）　小结·100

三、　物权行为理论与中国的立法选择·102

（一）　争议的由来·102

（二）　争议的内容·106

（三）　物权法是否已承认物权行为理论·108

（四）　《合同法》第51条与《物权法》第15条的关系·110

（五）　物权变动的行为：几个概念问题·112

 

第七讲  所有权·114

一、　所有权的概念·114

二、　所有权的特征·115

三、　所有权的权能·119

四、　所有权的限制·124

五、　所有权的取得·129

（一）　原始取得·129

（二）　继受取得·132

（三）　善意取得·133

 

第八讲  共有·136

一、　按份共有·136

（一）　按份共有的特征·136

（二）　按份共有的内部关系·138

（三）　按份共有的外部关系·143

二、　优先购买权·144

（一）　优先购买权概述·144

（二）　优先购买权的性质·145

（三）　优先购买权的内容·146

（四）　债权性质的优先购买权和物权性质的优先购买权·148

（五）　按份共有中的优先购买权·150

三、　共同共有·155

（一）　共同共有的概念和特征·155

（二）　共同共有的内部关系·157

（三）　共同共有的消灭·158

四、　共有物的分割·158

 

第九讲  建筑物区分所有权·161

一、　制度的由来·161

二、　概念·163

三、　特征·164

四、　专有部分所有权·164

（一）　专有部分的范围·164

（二）　专有部分所有人的权利义务·166

五、　共有部分·168

六、　社员权·168

 

第十讲  相邻关系·176

一、　概念和特征·176

二、　相邻关系的原则·179

三、　相邻关系的类型·179

 

第十一讲  用益物权·182

一、　概念和特征·182

二、　土地承包经营权·182

三、　建设用地使用权·184

四、　宅基地使用权·186

五、　关于农村土地的一些问题·187

六、　地役权·190

（一）　地役权的概念·190

（二）　地役权的种类·191

（三）　地役权的特征·192

（四）　地役权的取得·192

（五）　地役权的消灭·195

 

第十二讲  担保物权概述·196

一、　担保物权的概念·196

二、　担保物权的特征·197

三、　担保物权的分类·199

四、　担保物权的保全·201

五、　担保物权的消灭·202

 

第十三讲  抵押权·203

一、　抵押权的概念和特征·203

二、　抵押权的客体·204

（一）　一般抵押的客体·204

（二）　浮动抵押的客体·205

（三）　不得抵押的财产·208

三、　抵押权的设定和取得·208

四、　抵押权的效力·211

（一）　抵押权担保债权之范围·211

（二）　抵押权及于标的物之范围·211

（三）　抵押人的权利·212

（四）　抵押权人的权利·217

（五）　人保与物保·218

五、　最高额抵押·221

六、　抵押权的消灭·225

七、　抵押权的实现·227

 

第十四讲  质押·228

一、　动产质押·228

（一）　概述·228

（二）　质押的方式·230

（三）　出质人的权利与义务·231

（四）　质权人的权利与义务·232

（五）　质权的实现·234

二、　权利质押·235

（一）　权利质押的特点与设立·235

（二）　权利质押的实现·240

 

第十五讲  留置权·242

一、　留置权的特征·242

二、　留置权的成立与消灭·245

三、　商事留置权·246

（一）　商事留置的含义·246

（二）　商事留置的特点·247

（三）　商事留置的构成要件·247

 

第十六讲  担保制度在《物权法》和《担保法》中的差别·254

一、　实现担保事由之别·254

二、　担保物权实现方式之别·254

三、　物保、人保并存场合的相关规则之别·255

四、　担保物范围之别·256

五、　禁止流质规范之别·257

六、　担保物权的公示与担保合同的效力关系之别·257

七、　登记效力之别·257

八、　抵押物处分之别·258

九、　担保物权顺序之别·259

十、　抵押权存续时间之别·260

 

第十七讲  占有·261

一、　占有的含义·261

（一）　占有和占有权·261

（二）　占有和有权占有·263

（三）　占有的特征和主体·263

二、　占有的分类·264

（一）　有权占有和无权占有·264

（二）　善意占有和恶意占有·264

（三）　无过失占有和有过失占有·264

（四）　和平占有和强暴占有·265

（五）　持续性占有和非持续性占有·265

（六）　无瑕疵占有和有瑕疵占有·265

（七）　自主占有和他主占有·266

（八）　占有的其他分类·266

（九）　占有分类的意义·266

三、　占有的取得和变更·268

（一）　占有的取得·268

（二）　占有的变更·269

四、　占有的效力·270

（一）　推定效力·270

（二）　时效取得·271

（三）　占有人的回复请求权·275

 

物权法答疑·279

附录·283

上海市“动迁”新政·285

关于债务加入案件的几点意见·304

后记·309